低价盘不足10个,刚刚,衡水最新房价格局

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众所周知，衡水楼市新房价格超20个月的持续下跌，直逼基金，让买在高点的购房者不禁想为自己点播一首《绿光》。

▼当你在高点入手基金

▼当你在高点入手新房

从最新衡水房价表来看，衡水目前新房均价相较于年高点已经下跌了14个百分点。导致市场观望情绪渐浓，不少购房者纷纷表示：

可是扪心自问，衡水房价，真的这么“任人蹂躏”，毫无反击之力了吗？

一、衡水房价5年下跌14%，现在买房是抄底还是接盘？

“曾经的房价你爱搭不理，今天的房价你高攀不起。”这是当年很多买房人的自嘲，饱含着他们的辛酸与无奈。“曾经的房价我百里挑一，今天的房价你跌妈不认。”是如今很多购房者的疑虑，也是他们迟迟不敢上车的理由。毕竟，在多灾多难的年，在衡水楼市上演了不止一次开盘价高于后期售价的魔幻剧情，也使得购房者捏紧口袋里的人民币，将上车的步伐迈的更犹豫了一些。买了，怕跌。不买，怕涨。左右为难，上下求索。根据衡水权威网站数据，年2月，衡水各区域房价，河西区最高为.61元/平，滨湖区元/平，开发区.62元/平，河东区.57元/平，路北区.45元/平。一涨、两跌、两平。图片来源：衡水房天下

然而，当很多购房者实际去过售楼部之后会给我们反馈：明明价格没有那么低啊？明明高价盘也不少啊？

这就是针对衡水市场而言，房价下行的一个特殊原因：新盘入市带来的巨大冲击。

因为新盘才有低价。

所谓“笋盘”，不是白叫的。

当那批没有抢到新盘上车资格的购房者再回过头来细想，终于明白所谓的市场均价终究只是个浮在天上的数字，落听在实际，自己连“接盘侠”的资格都已经没有。

二、刚需还有这10个买房机会，必须把握！

虽然听起来很残酷，但我还是要说：买房人要警惕，衡水房价正在重新迈入9字头时代。随着市场上改善产品的增加和购房者对楼盘质量需求的提升，一批手握20/30万首付的人，选择的机会越来越少。衡水6k/㎡左右的楼盘仅剩最后10个。从图中我们可以发现主城热门板块几乎没有选择机会，其中河西区更是只有碧桂园·天悦公馆这一个公寓产品作为唯一选择。再反观衡水最近公开的一批纯新盘，优质区位的昆仑公馆报价元/平起，西外环以西的天正·四季铭城报价也已到了元/平，都价格不菲。

三、市区土拍王炸呈现，大衡水蓄势待发

金三银四，楼市火热，土拍也不逞多让。相较于年衡水市区土拍市场的一片萧条，年初始的土拍市场可谓好地频出。1

衡开30地块

60亩/万

2

衡开20地块

98.53亩/万

3

-1地块

13.17亩/.42万

4

-21地块

80.66亩/.11万

5

-22地块

69.58亩/.3万

6

-5地块

41.亩/.78万

7

-19地块

52.11亩/.69万

8

衡开30地块

32.74亩/5.94万

9

-桃（棚改）7号地块

12.05亩/.万

10

衡湖5号地块

59.23亩/.49万

11

衡湖4号地块

70.7亩/.1万

12

-桃（居住）43号地块

97.86亩/万

13

-桃（棚改）38号

地块

60亩/.4万

截止至目前，一季度衡水市区已挂牌出让市区地块13宗，出让总面积达亩。你品，你细品。的衡水楼市，已然蓄势待发。目前衡水不管是房价还是地价都是在稳步增长中，蓦然回首过去，才发现竟然有如此大的变化。尽管不少人自嘲自己是为房所困的一代人，但却依旧愿意为此迈出坚定的脚步，昨日不能复现，未来紧握手中，这就是我们的时代。未来衡水楼市会有怎么样的表现，我们将和买房人们一同见证。

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