衡水租房状况调查报告出炉,毕业季你的

最近宿老师在微博上刷到一个刚刚高考完，很可爱的小姑娘。

面对记者提问：高考完要干什么的时候，她笑着说——一定能凭借自己的高中学历找一个深圳流水线上的好工作（大意）。

的确，6月是一个属于毕业的季节，

大部分高考毕业生这个暑假都在努力找机会打工，在12年学校生涯之后，迫（太）不（年）及（轻）待（啊）投入社会大学深造；

大学毕业生，或者在准备考研，为下一阶段冲刺；或者准备工作，为自己的将来奋斗。

当然，无论哪一种选择，如果你离开父母、离开学校，都会面临一个之前没有遇到的难题——没！有！房！子！住！

遥记得十几年前，宿老师刚刚大学毕业的时候，兴致冲冲跑到省会石家庄去找工作，工作地点应该在省博附近（还是比较靠近市中心的）。

刚毕业穷困潦倒，对于房子的逼格也没办法有过高要求，但是懒惰的本性还是驱使我在打工的公司附近租了一个两居室的小次卧。

当时的房租貌似是还是元一个月（我的工资才是出头），搬进去的时候屋子里只有一个破旧的单人床和一个年代不可考的木头衣柜。

租房过程中有趣的事儿很多，但更多是人生中的第一次：

房子里的保险丝（对，你没看错，是那种传说里的保险丝）经常烧，每次换保险丝都冒着生命危险默默想起刘胡兰和董存瑞；

厨房油腻腻的锅台因为没有天然气不能使用，每天只能苦逼呵呵的吃外卖；

为了省房租，另一个主卧是三个小姐姐一起合租，有一张双人床和一个砖头垫着木板充当的单人床——在我住在那里的后半段，小姐姐们神奇医院医院用的病床，自己抬上了4楼...

后来二房东的小姐姐毫无缘由的涨房租终结了我短暂的租房生涯。

回衡水之后，住在父母家当然不需要再租房子，但是也见证了周围众多同事一路升级的租房历史：

比如宿老师的同事，某貌美如花的单身大龄女青年小A，衡水租房史足可以打赢一场8年抗战，从农机公司沿街楼、政法委家属院、党校家属院、到目前稳定租住的万和瑞景小区，随着租房环境的一路提升，房租水涨船高——从最开始的元/月到了目前的元/月——不包水电、不包物业。

目前刚刚卖房准备换新家的蜜月女青年小B，和老公在北斗星城租了一套小两居，一签签了1年，元/月，据说还是那边比较优惠的租房价格。

80后还是衡水租房“主力军”

根据宿老师小范围数据调研（统计样本大约20个左右），跨过30岁门槛全面“奔四”的80后群体，依然是衡水楼市中租房的“主力军”之一。

在多数人印象中，大部分80后早已完成首套房置业，甚至有不少经济条件好的80后应该已开始购置二套房，改善置业了，这也是宿老师之前对于租房群体的刻板印象。

不过，从这份《不完全·衡水租房大数据》来看，80后在衡水租房市场上依然占有举足轻重的地位，依旧有较大的租房需求，占比甚至略高于90后的份额。

除了90后和80后，70后租客群占比13.1%，在我们的小范围市调中，暂时没有00后和60后的租客样本（毕竟宿老师的社交圈hin有限）。

虽然样本不全面，但是宿老师咨询过专业中介后，大拿表示，这个结果还是相对靠谱的。

目前在衡水租房市场，确实有不少80后群体依旧在租房，这里边大概分为几种情况，占比最大的依然是自住租房，部分80后尚未买房或正在等待期房交付中，需要租房过渡。

其次，部分80后会在一些学校附近租房，给孩子陪读。

而70后的租房样本中，占比较大的情况是由于工作调动，不需要长期在衡水居住，从而选择在工作地附近租房。

女性租客群体占比超男性

另一个比较超出意料的调研结果是：衡水租客中，女性占比46.96%略高于男性租客的33.04%，而夫妻（含男女朋友）同租的情况占比20%。

看来我大衡水（单身）事业型女性还是相当多的，不知道这个数据是不是能侧面印证衡水未婚族群中，女性占比较多这个残酷的事实....

从客群喜好来看，女性租客更注重出租房屋的品质，能接受的租房开支也高于男性客群。

在租房方式上，男女生普遍在开始都会选择和陌生人合租，而在2-3年较长的租房过程中，男性较多仍选择合租，一半以上女性则会更换租房方式为独租或与认识的朋友合租。

二居室最热租一居室客群主力是90后

在当下衡水租房市场，两居室房源受最热捧，占比超过65%，而一居房源租客群体中，90后占比过半。

宿老师为此咨询了绿叶一家中介门店负责人，他表示二居室的确是目前衡水最热的租赁产品。无论是小两口租房，还是合租，乃至一个人居住，很多人都会选择二居室，面积区间70-90平的套二，性价比更高，是租房市场的首选房源。

另外，如蓝波湾、汇中广场小复式等位置好，环境好的公寓类型一居室，则最受90后群体欢迎。

租金价差大好物业小区一房难求

很遗憾，大家最关心的租金问题，宿老师这次并没有梳理出一个有参考性的结果，主要因为同区域内不同小区的租金价差过大。

比如同样是市政府周边的小区，党校家属院二居室租金约为元/月，而盛世桃城两居室租金最便宜要到元/月。

而同样是路北租房大户的大型社区，恒丰·理想城三居室租金元/月，相邻的怡安嘉园大多在左右，和北斗星城租金基本持平。

虽然租金不一，但是宿老师还是为大家问出了一个比较合理的租金支出比例：大部分调研“白鼠”表示，租金占比最好在月收入的20%左右，这样既不会影响生活质量，也可以随着收入提升，为自己更新更好的居住环境。

面对鱼龙混杂的租赁市场，多年租房经验的前辈同样提出了几点建议：一定要小心虚假房源、“二房东”冒充真房东、签订正式租房合同这三个问题。宿老师和同事就都遇到过没有签订正式租房合同，房东临时涨价或者房子卖了被临时赶走的问题，还是hin麻烦的。

你在租房过程中遇到过什么有趣或者麻烦的情况吗？

评论区见！

·END·

往期精彩回顾房价

南进北拓配套完善衡水房价还会沉寂多久？速递

年衡水首套房利率未出现松动住房公积金业务再作调整城建

滨湖新区最新征地开启商住用地规划原创

“红五月”，衡水楼市温度到底有多高？

分析

房价高！买房难？看过房价比你就知道生活在衡水有多幸福

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

转载请注明：http://www.hengshuizx.com/hssxw/5795.html