难道衡水这个地方真的要火了

「衡水房哥」是衡水业主房产媒体平台。房哥决心凝聚每一位业主，直言买房真相，为购房者发声前段时间房哥发过一篇关于武强的文章，后台收到了很多留言，有粉丝问“武强县片区房价哪里最高”、“武强县哪里最值得购买”、“武强县城区的发展方向是哪里”等等一系列问题，索性今天就再写一篇文章，以供参考！近期房哥在中国土地市场网了解到这样一则消息：“12月武强县国土资源局共计拿出9宗地块集中出让，总面积.45平方米，保证金共计.61万元。其中-5号地块、-10号地块和年-17号地块明确标为住宅用地，其他均为工业用地。从本月出让地块的区位来看，-11号、-12号、-13号、-14号、-15号、-16号六地块位置集中，均为武强县经济开发区。”看样子这是要大力发展武强县经济开发区的节奏。为了方便分析武强县城，房哥将武强分为3块（粗略分的，不要较真），图中标注的1区，目前处于发展阶段；2区是武强比较繁华的地段；3区也就是武强县经济开发区。下面房哥就这几个地段简单的分析一下：一、武强发展较好的区域1、首先来说说，目前城区相对来说发展较好的2区，此次武强县国土资源局出让的地块中，-5号地块、-10号地块和年-17号地块就位于2区。据房哥了解衡水某大型开发商已经在武强拿地，地价在万+，地块同样位于2区，医院东面。2、在售项目目前2区在售的项目有昊和御金院、都市绿城，在房哥关于武强的文章中，曾简单的介绍过这两个项目。昊和御金院这个项目大家应该有所耳闻，毕竟它跟市区的昊和沁园是同一开发商，知名度还是有的。御金院这个项目目前在武强来说体量还是相当大的，周围配套也很完善，居住生活的话还是比较方便的，但是据网友给房哥留言说“他是御金院一期业主，多平，四室的房子，两梯两户，公摊太大了，实际面积只有90平左右，主卧放1.8米的床+两个床头柜都很紧张，其他的卧室就更别提了。”一般小区都是两梯四户，或者一梯两户，这样的话相对业主而言公摊面积还能稍小点，缺点就是上下班高峰期电梯稍显紧张。御金院设计的是两梯两户，优点就是入住以后舒适度还是相当高的，生活比较私密化，不受邻居之干扰；缺点就是两梯两户的房子公摊较大，据了解御金院的公摊相对较大，所以买这样的房，面积就得大，不然后期居住的话，室内略显拥挤。昊和御金院都市绿城这个项目网友普遍反映项目进度有点慢，目前工地应该暂无人员施工，具体原因不详。据房哥观察该项目周边配套一般，日后生活的话，应该很难追求品质，价格相对御金院来说便宜元/㎡，到底要不要入手，还得看个人情况来定。都市绿城二、武强发展中的区域再来说说1区，相对2区来说1区配套差点，但是这里是武强县城高速发展的区域，武强县行政审批局新址正在紧锣密鼓的建设中，医院、平安公园、武强中学都位于此地，后期发展将不容小觑。就好比衡水市区的南外环，虽说现在发展一般，但随着哈院、植物园、奥林匹克公园的逐渐建成，南外环的发展潜力还是相当大的。周边项目：北方嘉园新开西街北方嘉园小区已经入住，小区环境尚可，但目前只剩二手房可买。画乡新视界画乡新视界现已面世，据房哥了解该项目采用的是全装修、并且每户配有中央空调，意欲在武强成为标杆小区，能否实现这一伟大蓝图，还得交给时间来证明。画乡新视界工地现场三、武强待发展区域现在来说说3区，也是此次武强县国土资源局出让地块比较集中的地方，3区是武强的经济发开区总规划面积10平方公里，园区分为乐器文化、食品加工、高新装备制造三大板块，起到带动武强经济发展的中坚力量。周边项目：德源上东区该项目位于武强境内滏阳河畔，目前有房源可售。不过据房哥观察周边配套确实是少之又少，可能也是挨着工业区的原因导致生活配套不是特别丰富。房哥小结：武强作为房哥走进县城的第一站，房哥将会持续

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