衡水房价怎么走什么时候买合适看看这篇有

在衡水这样的小城市，尤其是今年来房地产盘整的形势下，什么时候买房优惠多一些，实惠一些呢？如果是自住刚需的话，准备好了就买，不用想那么多。首先因为价格比来比去差不了太多；另外如今房产市场盘整时间长，形势复杂，纠结太久了反而有时错过时机。如果从可投资可自住、长线投资的角度来看,要仔细斟酌。每年9月底-10月初因为有国庆黄金周的带动，是个买新房的时机。很多地产商选择国庆节前或中开盘，就是看中了密集的看房人流，这时也会真刀实枪的出一些购房优惠政策，冲刺一把销量，为年底数据做准备。这时候去买房，可能会多一两点折扣、送一些露台、装修款、付款折扣等，想买房的朋友可以等到9月底-10月份再看一下。每年的12月份和春节前，都是一个相对不错的时机。因为开发商回款的压力，会在一年的最后1-2个自然月或者是春节前有较大的回款任务，如果楼盘卖的不是太快的话，会采取一些较大幅度的优惠。如果你看到10月份开的盘，卖的又不好，你想买，年前这段时间，可以去看一看。上面说的是新房，那么二手房其实也差不太多，春节之前因为有人急于变现还款或另外投资，你可能会淘到一些便宜的二手房。还有小伙伴留言关心下半年房子价格走势怎么样，下面就个人观点分享下。1、楼市调控政策并无放松迹象。一二线城市的调控力度不减，限售限购力度不断增强。包括衡水在内的三四线城市的楼市调控还在路上正在跟进。调控手段上多种多样，限购、限售、限价、限贷、房贷利率上调...2、拆迁给钱？还是给房？国开行已确认，未回收“棚改贷”审批权。从棚改来看，~三年棚改计划照常推行。衡水的棚改货币化比例相对稳定。3、从贷款利率来看，买房更难，成本更高。上图显示全国首套房贷利率连续19个月上升。房贷利率上升说白了就是压制买房需求；衡水小伙伴不用盼着降息了，短期内是不可能的。应该多想想怎么合理利用手里的钱，或者怎么多赚点钱。4、最近国家货币宽松也就是有目的放水，或许对衡水房价是个支撑。为什么说有目的的宽松，因为一方面是对实体经济减税，主要是小微企业和高新技术企业。另一方面：支持地方债发行，投入到大规模的基建和城建项目中。也就是说：钱不会直接投入到房地产中，而是通过两个渠道间接的传导到房价：第一：“减税→企业→工资→房价”；第二：“财政→地方债→基建城建→承包企业→工资→房价”表面上看，宽松是定向的，是对着实体经济来的，跟房产好像没什么关系，但从实际情况来看，最终还是会对房价产生影响。从长期来看：钱被释放出来，总会流出一部分到房地产。根据人口流向和棚改货币化的差异化程度来看，这对三线以及三线以下城市的房价有一波推动。不过货币传导是要时间的，所以短时间内未必会体现的那么明显。尤其是衡水，因为前期增长过快，经济无明显增长，人口净流入也没有起色，大的利好政策和项目也没有什么，还是看稳多一些。衡水房价今年下半年仍然会持续盘整，品牌房企房价小幅上升。衡水下面县城的房子，枣强县、武强县、武邑县会涨；其他县区会盘整。再来看看上周房地产大佬们在海南的“头脑风暴”都透露了什么信号。根据自己实际情况，选择自己合适的、能增值的方案，多学一点，让自己也变衡水小达人。END

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