77盘最高17万衡水最新房价地

大家好，我是集美貌与才华于一身、混迹在衡水地产圈的奇女子——楼姨。

当一座城市发展地越快，板块之间的差距也就越明显。

衡水楼市的房价早已呈阶梯式分布，刚需房的置业门槛逐渐升高，改善盘的价格也在冲击着楼市房价天花板。

房价的高低始终是购房者买房前重要的参考指标之一。

为方便大家更直观的了解当前衡水在售新房的价格，楼姨今天将所有楼盘的最新价格统计整理出来，分为5档，近期打算买房的刚需和改善人群可以看一下哪些楼盘值得入手。

第一梯队

均价元/㎡以上

第一梯队可以说是衡水房价的天花板，所面对的购房群体主要为高端改善或终改用户，这类楼盘价格较高，在衡水也算是屈指可数。

统计图中可以看出目前最高房价为天正·壹号院，均价为元/㎡，当然，天正·壹号院目前仅剩五居以上的户型了，价格自然就不言而喻了。

其次属泰达·铂悦府和金苑·御京府，而泰达·铂悦府最低价为元/㎡，而金苑·御京府价格为均价元/㎡；该两盘价格这么高，楼姨猜测不仅和楼盘定位有关，也与其所在位置及周边配套有关。

金苑·御京府不必多说，西区15#为商业楼，也就是众所周知的在建中的万达广场；

而泰达·铂悦府西邻衡水五中，南望铜锣湾超高商业地块，可见其地理位置的优越性。

第二梯队

-元/㎡区间

第二梯队和第一梯队类似，楼盘并不是很多，同样主要为高端改善盘，要满足“面积、品质、地段、配套”等多重改善需求。

这一梯队中，共有6家楼盘，其中河西区3家，分别是中景·和湾香颂、昆仑公馆、泰华·丽园；河东区、开发区、滨湖新区各有1家楼盘，分别是米兰印象、保利·拉菲公馆、泰华学府；

除泰华学府在售户型为一居室，其他楼盘多为二居室或三居室及以上户型，面积段多为㎡左右；

至于位于滨湖新区的泰华学府，户型并不多，而价格却这么贵，我们看一下其位置就知道原因了，其位置属于所谓的“学区房”，恰好夹在衡水致臻实验中学（南校区）和衡水第一中学之间。

第三梯队

-元/㎡区间

价格位于-元/㎡区间的房源，各板块的特色均在这一梯队的楼盘中体现出来，属于高端盘与刚改盘之间的一个定位。

价格方面，对于刚需者来说较为吃劲，对于改善群体来说，选择性较广，涵盖市区多个板块，改善者可多方面进行综合对比，再选择入手。

其中，口碑较好、售卖较多的楼盘有天正·君悦府、泰昌·悦湖庄园、恒丰·理想城、温莎花园、上海公馆等。

第四梯队

-元/㎡区间

-元/㎡价格区间的房源最多，属于衡水刚需+刚改汇聚的价格段，这个价格段的楼盘多集中在路北区和开发区两个板块之间。

该梯队的房价属于目前市场较能接受的价格，刚需的朋友也能在这个价格区间找到性价比较高的项目，比如泰达·铂瑞府、天元·怡水花园四期、北斗星城、中梁·天阙府、泰达·桃城壹号等。

需要注意的是，别人觉得不错的楼盘也许并不适合自己，不管是哪个项目，还是要实地考察了解清楚以后再下手。

第五梯队

均价元/㎡以下

而最后一个梯队，均价为元/㎡以下楼盘，多数楼盘位置位于城区周边，此价格段的楼盘并不是不可选择；钱包吃劲，但又急需购房的刚需者，也可以看看这些房源。

比如该价格段楼盘中的中侨·VR小镇等盘，是很多家长热选的项目，主要为了孩子来衡水上学所选择，价格也不高，而且即买即落户。

随着一个又一个调控政策的发布，衡水的房价依旧是以稳为主。

总体来说，每个梯队的楼盘都有适合它的购房群体，具体怎么选择，全看个人需求。对于刚需者而言，应多注重交通便利、生活配套完善等；而改善群体，则多