衡水县城房价，你凭什么这么牛气
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现在房价涨的如此之高，市区即将破万，动辄一百万才能买得起一套房，刚需族们高呼买不起，于是乎很多人就将目光转向了县城，回老家买房，县城虽赶不上市区，但不论怎么着至少能有个家，今天房哥就和大家说说县城买房的这些事。
近期总是收到网友的私信，咨询回县城买房的那些事，譬如县城买房要注意什么，县城哪个项目比较靠谱等等诸如此类的问题，房哥真是非常感谢大家的信赖，其次因为工作原因，县城的很多项目房哥没有时间去，只能说每周休息的那天去县城了解一下，这样的话需要的时间比较长，而且县城比较分散，一个月也没去几个。
一、武强县
这不前段时间房哥抽空去过几次武强县，深入了解一下这座小城。
1.武强这座小城
县城很小，小到一辆自行车就可以“走天涯”每天南来北往，完全没有堵车的概念，生活在小城市或许也是一件美事，至少心无旁骛，生活惬意。
但是有关于县城的马路，房哥不得不调侃几句，这个路啊，也该修修了，那可是一座城的“脸面”总是破烂不堪，也怪影响武强形象，怎么说武强还有一个年画博物馆，一年怎么也得吸引点游客吧，路面整洁，有助于他人对这座小城产生好感！
不过据房哥了解，貌似武强县目前也正处于高速发展阶段，城市南扩，日后的武强看样子还是值得期待的，但愿待房哥再次去往武强时，能有所变化！
2.武强项目
武强在售项目很少，房哥在之前的文章中也简单介绍过，在售项目有：昊和御金院、都市绿城、德源上东区、画乡新视界。那么回武强究竟该买哪个小区呢？
这几个小区各有千秋，有价格稍便宜的，有高端的，就看你想要什么样的。
画乡新视界工地施工现场图
①譬如如果你想改善居住环境，提升生活品质的话，或者说你在武强有份稳定的工作，短期内不会离开，那么房哥建议你可以去了解一下画乡新视界，这个项目房哥深入了解过，做的是一个高端产品，全装修交房，每家配备中央空调，工程进度也还可以，据房哥了解在武强应该可以算作高端住宅了，而且地理位置也还可以，处于武强正发展的区域，后期配套应该会越来越好，医院也很近，就医也算方便。
②如果你资金紧张的话，可以考虑看看都市绿城，不过这个项目口碑一般，交房较慢，所以你得做好心理准备。德源上东区的话就是位置不太好，挨着开发区，周围配套几乎没有，生活不方便。
③再一个就是昊和御金院，这个项目目前在武强来说体量较大，不过貌似有些户型设计不太好，公摊较大，除非买大面积的，不然后期居住的话，显得比较紧巴。
3.武强房价
现在不论是谁讨论房价，几乎都是一通抱怨，拿着月薪的工资，却要承受一平的房价，真是没有对比就没有伤害，可你能怎么地，除非你任性就是不买房，只要对房还有需求在，就会有人去接盘，大兄弟还是醒醒吧，别指望购房者能抱团成功，毕竟丈母娘还在后面催着呢！
二、在县城如何买房？
县城真是不比市区，可挑选的项目不是很多，屈指可数！可能说两个项目就挨着，怎么办？买哪个呢？
房哥一时半会也去不了阜城，但是这事肯定要给大家一个说法。授人以鱼不如授人以渔，这样大家每个人都是“房哥”了。
1、买房目的是什么？
买房一定要适合自己家人的需求，一定要考虑到最近10年内家庭人口数量是不是会增加，比如生孩子等等，这些一定要考虑进去，房子不会轻易换。
2、地理位置
在县城买房，一定要买位置不是特别差的，周围什么都没有，谈10年后的发展真是很扯啊，现在来说衡水市区楼盘朝思暮想的高铁已经通车了，但是貌似对于周边小区来说影响不是很大，医院来的合适，这样以后就医也方便。之前有网友跟房哥说在大营买还是在枣强买，房哥推荐在枣强买，虽说大营发展比较快，但是综合很多的生活配套来说，枣强县城肯定是首选了，况且镇上的房子也不便宜了。
3、资金
下面看房了，买个多大的呢？一定要考虑自己的综合实力，不要过于高估自己，而且房哥建议一定要购买自己能力内能买到的较大的房子，注意，我这里没有说最大，房价是会涨的，普通百姓没有抵御风险的能力！所以选择相对大点的！
4、房屋的性质
县城里面一定要大产权的房子！什么50年的40年的，看都不要看了，直接88，这个怎么查呢，打国土资源局电话查。
5、施工进度
如果卖的房子工地是一片空旷，那就不要买了，这种房子十有八九要延期交房的，甚至烂尾！出现“买房就要维权”
6、买现房
如果有现房，尽可能买现房！贵点也要买现房！一定要买现房！
7、看5证！
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
而且要看这个证对应的几号楼，是不是你要买的那栋楼，售楼处可能拿着已经交房的证件给你看！房哥上次去武强转了一圈，发现目前武强在售的项目屈指可数，准备有五证再销售的，居然只有一家，其他的都是两三个证就开始卖了，买房风险是很大的。
8、户型
很多人可能对户型没有什么概念，觉得凑活就可以，户型不好可能造成主卧放不开一张2米的双人床+两个床头柜！市区碧桂园公园壹号97平米的户型，主卧放一张两米的双人床+两个床头柜就正好！一点缝隙都没有！！显得很拥挤！房哥在武强这里发现除了画乡新视界一家有这个开间尺寸和进深尺寸，其他的项目都说不清楚，那以后住的就不舒服了。比如说看了一个平米的房子户型，你首先要大概的规划，这个房子到底能不能放开家里的这些家具，不要凑活！不要凑活！
9、开发商品牌
开发商品牌这个事，其实也算重要，间接反映了开发商实力！
房哥小结
看房这事是一件很累的事，隔行如隔山！很多人不了解这行，抱着反正又不是我一个人买了的态度就胡乱买了，看房这事很考验人的心理素质！记得一件事，你是买房的，你就是大爷！钱在你手里，不要因为售楼置业顾问给你打电话就投降了。
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