58同城安居客发布8月国民安居指数

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人民网北京9月2日电(任妍)8月30日，58同城、安居客发布《8月国民安居指数报告》。据58安居客房产研究院数据显示，8月，全国67个重点监测城市37城新房房价环比上涨，47城二手房挂牌房价环比上涨。从用户行为指数来看，8月全国找房热度呈现回升态势，三四线城市找房活跃度环比增幅高于一二线城市，其中，受上海自由贸易试验区临港新区政策影响，上海找房热度显著提升。对于8月上海找房热度上升的现象，58安居客房产研究院首席分析师张波认为，不应过度解读上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策，这一政策本身并非房产调控的“因城施策”，而是区域“产城融合”发展的鼓励政策，实质是解决区域内工作人群的居住问题。上海今年以来的楼市维持了较好的平衡性，临港新片区政策不会放松整体调控的力度。67城平均房价环比微降临港新片区带动上海找房热度根据58同城、安居客《国民安居指数报告》显示，8月全国67个主要城市平均房价为元/㎡，环比下跌0.31%。67城中有37城新房房价环比上涨，主力城市中深圳新房项目在线均价达到元/㎡，北京、上海分别为元/㎡、元/㎡。房价指数环比涨幅top5的城市分别为珠海、海口、大连、兰州和福州，其中，珠海环比增幅最高达到6.1%，其次为海口环比增长4.5%。58安居客房产研究院统计数据显示，从用户行为指数来看，8月全国找房热度呈现出较为明显的分化趋势，三四线城市找房热度环比涨幅1.8%，高于二线城市0.8%、一线城市0.6%的环比涨幅。其中，南通以11.8%的环比涨幅位居找房活跃榜第一，其次是秦皇岛和九江，分别有11.4%和8.9%的涨幅。在一线城市中，北京、广州找房热度微降，但上海受临港新片区热度影响，环比上涨7.8%。除了在房价指数和用户行为指数方面，58同城、安居客《国民安居指数报告》还分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。58安居客房产研究院数据显示，用户在对住房的选择上，三居室找房需求占比为44.7%，两居室找房需求占比为34.1%，购房者更偏向于面积适中、户型宜居的房源，找房需求趋于理性。此外，58同城、安居客《国民安居指数报告》还对8月的用户来电量、微聊使用情况、购房者信心指数进行了分析。其中，上海用户来电环比增长49.8%，位居第一，其次是保定和太原。8月购房者信心指数为98.2，环比下降5.3%，购房者观望情绪上涨，过半数购房者没有确定的购房时间。47城挂牌价环比微涨长江、珠江流域新增房源量上涨较快与上月相比，8月二手房市场继续呈现出微涨趋势。58同城、安居客《国民安居指数报告》数据显示，8月全国67个主要城市二手房挂牌均价为元/㎡，环比上涨0.43%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为元/㎡，深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/㎡，广州二手房挂牌均价为元/㎡，与南京、杭州等新一线城市房价差距不大。无锡、衡水、秦皇岛、唐山、银川等二手房房价涨幅快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，无锡环比增幅最高达到4.9%。新增挂牌房源量方面，58安居客房产研究院数据显示，8月，全国新增挂牌房源量环比下跌1.8%，一线城市中，北京、广州新增挂牌房源量下降，上海、深圳呈上升趋势，其中深圳增幅达到6.9%。在其他城市中，长江和珠江流域二手房新增房源量涨幅较高，长沙、佛山、南昌、徐州、九江新增挂牌房源量位居前五。根据58同城、安居客平台慧眼系统跟踪数据显示，一线城市中，二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。北京密云、北七家、怀柔、昌平县城、良乡等区域，以及广州新区、金洲、旧区、新塘、金沙洲，深圳龙岗中心城、西乡、丹竹头、大运、布吉等板块

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