衡水楼市还能死灰复燃吗

「衡水房哥」是衡水业主房产媒体平台。房哥决心凝聚每一位业主，直言买房真相，为购房者发声！衡水，一座名不经传的小城市，房哥一般喜欢将其归纳为“五线城市”就这样的一座城，房价竟然破万了。朋友圈里经常有人说：现在你瞧不起衡水，总有一天衡水让你高攀不起！好像真是这么回事，目前衡水的房价，一般人还真高攀不起，可仅仅只是一个房价而已，其他的基础设施，房哥觉得还是有待提高，譬如火车站，无需明说，你我都懂！房价翻番上涨，其中又有多少是泡沫呢？能经受住时间的考验吗？虚假宣传，不按时交房，无证销售，这样的房地产市场乱象横生，如不及时改正，那么就很难走的更远了。房价与人们的收入水平完全不成正比，用最直白的话说：房地产市场处于病态的状态。衡水的房价目前来说，还是比较平稳，甚至于有个别楼盘呈现小幅下降的趋势，售楼部隔三差五搞活动，依旧无法改变现状，像这样的一滩死灰还会复燃吗？还会恢复上半年一房难求的局面吗？一、衡水的房为何如此受欢迎？随着一、二线城市限购、限售政策的实行，很多一、二线城市的投资客们资金无处安放，只能纷纷将目光投向还未受政策影响的三、四线城市，他们一来，三、四线城市的房市就热闹了，一热闹，可不就得涨价，也就是说这些人变相的将三、四线城市房价推上一个新的高度。除了有钱的投资客们，还有一些是在一、二线城市打拼，却没有资格买房或者说买不起房的人们，也随着这股浪潮，回家置业，买房人越多，房价就越贵，这是亘古不变的事实，就这样，在大家的共同协作下，开发商们赚得是盆满钵盈。二、那么究竟为何会吸引他们前来抢房呢？难道真的只是因为一、二线城市买房难吗？房哥觉得未必吧，谁的钱都不是大风刮来的，他们不会盲目的跟从，都会有自己的如意算盘。就拿衡水来说吧，开发商借着高铁大肆宣传，鼓吹一旦高铁通车，衡水的经济发展将迎来一个新的局面，人们信以为真，纷纷抢在价低时买进，等待价高时再卖出。再加上衡水目前正浩浩荡荡地进行棚户区改造，货币化安置（只给钱不给房）催生了大批的农民工进城买房，需求极大。供不应求，房价上涨也是有一定道理的。三、衡水楼市还会死灰复燃吗？随着政策由一、二线城市，慢慢向三、四线城市偏移，投资客们逐渐撤离，只留下刚需一族，他们的购买力是有限的，风水轮流转，以前是一房难求，现在是一房难卖！房是用来住的，顾名思义你得有人去住，衡水一直以来都属于人口流出比较大的城市，留不住人的城市，又谈何发展，况且房地产发展的大逻辑一直都是长期看人口、中期看土地、短期看金融，可想而知衡水的房地产市场还有多少愉快时光？棚户区改造，使得农民不得不到城里买房，但是随着衡水棚户区改造的逐渐完成，农民的购买力也将直线下降，棚户区改造的即将完成对于很多在衡水投资买房的以及开发商来说，并不是一个好消息。房住不炒、租售同权以及房地产税，这些政策的提出，无疑就是想通过宏观调控来抑制房价的上涨，但是不论哪一个政策，真正落实到衡水的话，还得有些年头，就目前的衡水房市来说，房哥觉得近期还将以“稳”为主，那么究竟还能不能死灰复燃呢？房哥觉得希望不大，你们觉得呢？本文系房哥原创，未经授权禁止抄袭

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