嘉兴平湖中南漫悦湾大家千万要注意
▲效果图（放大查看户型分布）
我们漫悦湾项目位于九龙山度假景区内、具体位于嘉兴下辖的县级市平湖市的乍浦镇。乍浦镇虽然紧连平湖，但是归属于嘉兴港区管委会管理，嘉兴港区是嘉兴市直属两大开发区之一，是浙江省北部唯一出海口，海岸线长度约71公里，地理位置处于杭州、上海两座长三角核心城市之间，具有得天独厚的区位优势，也是未来嘉兴重点打造的经济发展引擎。
NO.2丨楼盘简介▲效果图（放大查看户型分布）乍浦平湖，面积最小、
首付3成、仅需18万起
均价：左右（送车位）
位置：浙江省平湖九龙山旅游区
面积：49㎡-69㎡-85㎡
层高：5-8层
几梯几户：一梯两户
总户数：（户）
层高：3米
得房率：加赠送90%
物业费：2.5
交房时间：年12月
NO.3丨项目价值▲效果图（放大查看户型分布）宜居优势：超低密度、超值附赠。超低密度（容积率仅1.4），让每一户均畅享阳光的沐浴。多层住宅得房率达到90%以上，加上飘窗，设备平台，阳台等超值附赠，在简约间而彰显阔绰的尺度。
配套优势：三公里生活圈内配套完善现已在升级中。内涵盖2大四星级酒店（圣马可大酒店，杭州湾海景大酒店），另有五星级希尔顿酒店即将开工。周边现有大型商超物美超市，另有钱隆商业广场在建，希尔顿附近也有规划商业用地。
从幼儿园直到高中，教育资源环绕在侧。乍浦中心幼儿园，杭州师范大学附属实验学校，河北衡水一中分校等名校提升港区教学质量。
医院嘉兴港区分院（医院）医疗资源丰富，带动嘉兴医疗技术接轨上海。
NO.4丨户型鉴赏▲效果图（放大查看户型分布）VIP-Line:——接通后输入
案场经理：————
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1、产权年限不同
要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了。
虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。
通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。
公寓产权年限一般是40年或50年。
2、水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。
而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、居住舒适度不同
一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。
值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。
4、采光条件不同
据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。
而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。
因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
5、落户规定不同
落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。
如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
6、税费不同
公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。
拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
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